Terreno para Venda / Locação, Além Ponte, Sorocaba, 806m²

Empreendimento TERRENO COM 806,07 M² - Além Ponte

Descrição

ÁREA ESTRATÉGICA PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO

Avenida São Paulo - Sorocaba/SP

8.006,70 m² | Frente de 36,60 m | Profundidade aproximada de 218,80 m

Apresentamos uma área diferenciada de 8.006,70 m², estrategicamente posicionada na Avenida São Paulo, em Sorocaba, com características que a tornam especialmente interessante para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos interessados na implantação de empreendimentos de médio e grande porte.

Trata-se de um ativo imobiliário com escala, localização e topografia favoráveis, inserido em um dos importantes eixos de circulação e desenvolvimento urbano da cidade.

UM LAND BANK ESTRATÉGICO PARA INCORPORAÇÃO

Com mais de 8 mil metros quadrados de área, o imóvel oferece escala para estudos de implantação de diferentes conceitos imobiliários, permitindo ao incorporador avaliar soluções arquitetônicas e urbanísticas de acordo com a vocação da região e os parâmetros de uso e ocupação do solo vigentes.

A área apresenta aproximadamente 36,60 metros de frente para a Avenida São Paulo e 218,80 metros de profundidade, formando uma configuração que possibilita o desenvolvimento de projetos com planejamento racional de acessos, circulação, áreas comuns, estacionamento e implantação das edificações.

Sua topografia praticamente plana representa um importante diferencial técnico, podendo favorecer a implantação do empreendimento e reduzir a complexidade de movimentação de terra em comparação com áreas de topografia acidentada.

POTENCIAL PARA PROJETOS DE GRANDE PORTE

Pela combinação de metragem, localização, acessibilidade e características físicas, o imóvel merece atenção especial em estudos de viabilidade para:
- Empreendimento residencial vertical;
- Condomínio de apartamentos;
- Projetos residenciais de médio ou médio/alto padrão;
- Supermercados, atacarejos e operações de varejo de grande porte;
- Centros de serviços;

LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR AO PROJETO

A Avenida São Paulo constitui um importante eixo de conexão urbana de Sorocaba, proporcionando ao imóvel elevada acessibilidade e inserção em uma região consolidada e de grande circulação.

Outro fator estratégico é a conectividade com importantes corredores rodoviários, com acesso facilitado às rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco, característica especialmente relevante para empreendimentos residenciais, comerciais e projetos que dependam de mobilidade regional.

Essa posição permite conectar o futuro empreendimento tanto às diferentes regiões de Sorocaba quanto a importantes municípios do entorno e aos principais eixos de ligação com a capital paulista.

DIFERENCIAIS DO ATIVO:
- 8.006,70 m² de área total
- Aproximadamente 36,60 m de frente
- Aproximadamente 218,80 m de profundidade
- Topografia praticamente plana
- Frente para importante avenida de Sorocaba
- Excelente. ref. 798487 atualizado em 12/11.

Características