Terreno para Venda, Colegio Velho, Araçoiaba Da Serra, 769m²

Empreendimento TERRENO COND. COM 769,19M² - VILLAGE ARAÇOIABA

Descrição

Terreno Exclusivo com Duas Frentes e Vista para o Lago

Lote diferenciado para quem busca construir uma residência de alto padrão em um condomínio completo, seguro e cercado pela natureza.

O terreno possui 769,19 m², com aproximadamente 20 metros de frente para a Avenida Ribeirão Preto e uma segunda frente de 20,10 metros para a Alameda Vinhedo.

O grande diferencial está na localização: as duas frentes são voltadas para áreas de preservação permanente (APP), proporcionando maior sensação de privacidade e contato com a natureza.

A frente para a Alameda Vinhedo oferece ainda um privilégio especial: vista para o lago principal do condomínio, criando uma oportunidade única para desenvolver um projeto residencial que valorize a paisagem e a integração dos ambientes com a área externa.

Topografia e Possibilidades de Projeto

O terreno não apresenta topografia acidentada e possui apenas uma pequena variação de nível, entre declive e aclive, que pode ser aproveitada de forma inteligente no projeto arquitetônico.

Essa característica permite trabalhar diferentes níveis na residência, valorizando a implantação, os espaços externos e a integração com a paisagem.

Com 41,44 m de lateral esquerda e 37,62 m de lateral direita, o lote oferece excelentes possibilidades para um projeto residencial amplo, contemporâneo e integrado à natureza.

Infraestrutura do Condomínio

Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.

Ruas asfaltadas, rede de água e energia elétrica.

Clube completo.

Piscinas adulto e infantil.

Campo de futebol e duas quadras poliesportivas.

Salão de festas e quiosques com churrasqueiras.

Três lagos para pesca esportiva.

Horta comunitária, pomar e ampla área de mata nativa preservada.

Os projetos residenciais devem respeitar o padrão do empreendimento, com área construída mínima de 150 m².

Localização Estratégica

Localizado na Estrada Doutor Celso Charuri, km 2,3, o condomínio fica a aproximadamente 2,3 km da Rodovia Raposo Tavares. O acesso ao Shopping Iguatemi Esplanada leva cerca de 20 minutos.

Uma localização que combina tranquilidade, segurança e natureza com a praticidade de estar próximo a Sorocaba.

Um lote raro, com duas frentes, vista para o lago principal e áreas de preservação nas duas frentes, ideal para quem deseja construir uma residência diferenciada e integrada à natureza.

769,19 m² | Duas frentes | Vista para o lago | APP nas duas frentes | Condomínio completo | Alto padrão. ref. 797675 atualizado em 16/10.

Características