Sala Comercial para Venda, Jardim Santa Rosália, Sorocaba, 360m²

R$ 3.200.000

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360 m²
4 vagas

3P Campos

Código do imóvel no anunciante: V632736

Empreendimento SALÃO COMERCIAL COM 380M² - SANTA ROSALIA

Descrição

Clínica completa e pronta para operação imediata, com quase 400 m² de área construída, localizada em ponto premium no Jardim Santa Rosália. Imóvel turnkey, ideal para investidores e grupos de saúde, com 10 consultórios mobiliados (5 preparados para odontologia), energia trifásica, 3 recepções, 5 banheiros (2 PCD), áreas acessíveis, containers para apoio operacional e 4 vagas de estacionamento. Estrutura moderna, com possibilidade de expansão vertical e alto potencial de receita para clínica multiprofissional, coworking de saúde ou centros especializados, em região consolidada e de alta liquidez.
Modelo ideal para locação premium
? Capacidade de expansão: estrutura apta a receber novo pavimento.
? Demanda reprimida por espaços prontos na região ? alto índice de ocupação para quem deseja operar coworking de saúde.
Potencial para aluguel de Salas compartilhadas de até 50.000,00 reais mês.
Potencial para clínica médica ou franquia superior a 600.000,00 reais mês.
Descrição detalhada.
* Quase 400 m² de área construída totalmente reformada (reforma interna completa).
* Energia trifásica, suportando equipamentos de alto consumo.
* 10 consultórios mobiliados, com maca, mesa, cadeira, armários sob medida, estantes e pias com acionamento por cotovelo.
* Dos 10 consultórios, 5 são preparados para Odontologia, com elétrica dedicadae compressor.
* 3 recepções, permitindo múltiplos fluxos ou sublocação + e 2 áreas de café.
* 5 banheiros (sendo 2 PCD) + corredor acessível completo.
* 4 vagas de estacionamento.
* 3 containers de 20 pés com encanamento estratégico ? estoque, esterilização, escritório ou laboratório.
* Lavanderia e poço de luz com paisagismo.
* Entrada e jardins com cactos e plantas desérticas, de baixa manutenção.
* Acabamento contemporâneo: cimento queimado, esquadrias pretas, paredes de vidro e luminárias modernas.
* Software de gestão com split de pagamento já configurado, pronto para operações multiprofissionais.

. ref. 632736 atualizado em 08/10.

Características

Área útil Área total
360 m² 360 m²