Sala Comercial para Venda, salto de pirapora, Salto De Pirapora, 71.000m²
R$ 45.000.000
3P Campos
Código do imóvel no anunciante: V603956
Empreendimento Aréa Comercial Amplo em Salto de Pirapora
Descrição
Oportunidade Estratégica na Rodovia João Leme dos Santos (SP-079)
Área de 71.000m² em Zona Industrial - Pronto para Operar e Expandir
Localização privilegiada para empresas que buscam visibilidade, logística eficiente e facilidade de acesso. Esta área destaca-se pela topografia impecável e por já possuir infraestrutura pronta em uma das regiões que mais crescem industrialmente.
Situada estrategicamente na Rodovia João Leme dos Santos, esta área industrial oferece uma conectividade superior, estando a apenas 13 minutos da Rodovia Raposo Tavares. Esta proximidade com os principais eixos rodoviários do estado garante agilidade logística e redução de custos operacionais para sua empresa.
Destaques do Imóvel:
Localização Premium: Frente à Rodovia João Leme dos Santos, facilitando o escoamento de produção e o acesso de funcionários e fornecedores.
Solo Preparado: Terraplanagem completa e profissional executada em toda a extensão, garantindo economia imediata na obra.
Zona Industrial: Documentação e zoneamento favoráveis para diversos segmentos industriais e logísticos.
Estrutura Pronta: 3 Barracões modernos com 1.450m² cada (total de 4.350m² de área construída).
Flexibilidade de Negócio (Opções de Venda):
Área total: 71.000m² + 3 Barracões de 1.450m² cada
Investimento: R$ 30.000.000,00
Gleba livre: 60.000m² de terreno (com terraplanagem pronta)
Investimento: R$ 15.000.000,00
Diferenciais Competitivos:
Topografia: Terreno plano, minimizando custos de fundação e nivelamento.
Logística: Acesso direto à rodovia, essencial para manobra de carretas e visibilidade da marca.
Pronto para Crescer: Amplo terreno remanescente para construção de novos galpões, pátio de estocagem ou estacionamento.
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Ideal para Centros de Distribuição, Indústrias de Grande Porte ou Investidores de Build-to-Suit.. ref. 603956 atualizado em 08/10.
Características
| Área útil | Área total |
|---|---|
| 71000 m² | 71000 m² |