Terreno para Venda, Jaguaré, São Paulo, 19.798m²

Empreendimento Terreno à venda com 19.798 m², Área Comercial Exclusiva – Potencial Máximo de Desenvolvimento em Ja

Descrição

️ Oportunidade estratégica no Arco Pinheiros!
Terreno comercial de 19.798 m² , um dos eixos de maior transformação urbana de São Paulo ideal para grandes operações, centros logísticos, polos de inovação e empreendimentos corporativos.

Localização Premium
️ A 500m da Ponte do Jaguaré
️ Acesso imediato à Marginal Pinheiros
️ A 1 km do Parque Villa-Lobos
️ Próximo à USP e ao Parque Tecnológico do Jaguaré
️ Conexão rápida às rodovias: Anhanguera-Bandeirantes, Castelo Branco e Raposo Tavares

️ Integrado ao PIU Arco Pinheiros
Uma das áreas mais estratégicas para requalificação urbana com potencial de adensamento, novos corredores de ônibus, ciclopassarelas, abertura de vias e incentivos ao uso misto e inovação.

Classificação: ZDE 2
Área destinada a:
Atividades econômicas de alta tecnologia
Operações logísticas de alto padrão
Projetos corporativos e industriais qualificados
Empreendimentos com alto potencial de empregabilidade

Incentivos Urbanísticos Importantes
Redução no custo da outorga onerosa
Flexibilização de exigências urbanísticas
Prioridade em programas públicos de infraestrutura
Extenso potencial construtivo para grandes projetos

Propriedade com segurança jurídica total


Apresentamos uma oportunidade única de investimento na zona oeste de São Paulo: um terreno comercial de 19.798 m², um eixo urbano em plena transformação e com potencial extraordinário de valorização.

Posicionado a apenas 500 metros da Ponte do Jaguaré, com acesso imediato à Marginal Pinheiros, e a poucos minutos do Parque Villa-Lobos e da Universidade de São Paulo (USP), o ativo oferece um dos endereços mais estratégicos para empreendimentos de grande porte.

Inserido no PIU Arco Pinheiros, área considerada essencial para a reestruturação urbana de São Paulo, o terreno se beneficia de um plano que promove adensamento qualificado, incentivo ao uso misto, melhorias na mobilidade urbana, novos corredores de ônibus, ciclopassarelas conectando estações da CPTM e a requalificação viária da região.

Classificado como ZDE 2 (Zona de Desenvolvimento Econômico 2), o imóvel é destinado a atividades econômicas de alta tecnologia, logística avançada e operações de grande empregabilidade um polo perfeito para empresas que buscam inovação, conectividade e expansão.

Entre os incentivos urbanísticos previstos pelo Plano Diretor, destacam-se:

Redução significativa no custo da outorga onerosa;

Flexibilização de exigências urbanísticas;

Priorização em programas públicos de infraestrutura e melhorias viárias;

Amplo potencial construtivo para projetos de grande escala.

A área também integra o Parque Tecnológico do Jaguaré, cercada por centros de pesquisa, universidades, novas centralidades e antigas áreas industriais aptas para requalificação. Um território reconhecido por seu alto potencial de transformação e por atrair investimentos estratégicos e atividades de inovação.

Características