Casa Comercial para Venda, Perdizes, São Paulo, 450m²
R$ 4.500.000
Scheid Imóveis
Código do imóvel no anunciante: MR97395
Creci: 16377 J
Empreendimento Tonus gym vidya
Descrição
A oportunidade de investimento em Perdizes , para quem busca um investimento imobiliário sólido e com retorno certo , imóvel hoje Alugado por 10 anos, está no ano 2. Aluguel atual de 18k mas sobe inflação + 10% ao ano até 2027 e depois só inflação.. Então aluguel estabiliza em 26-27k. Alugado para academia primeira linha previsível.
O imóvel possui 450 metros quadrados, situada no térreo de um prédio novo, o que já adiciona um valor considerável devido à modernidade e infraestrutura atualizada do edifício.
O imóvel está atualmente alugada por uma academia de elite, o que sugere uma rentabilidade de alta qualidade , um verdadeiro negócio estável e lucrativo. Além disso, o contrato de locação é de longo prazo, estendendo-se por 10 anos, o que oferece uma previsibilidade de renda e estabilidade financeira para o investidor. Outro item de real valor e a inclusão de um elevador e com 9 vagas de estacionamento privativas, características que agregam valor significativo à propriedade.
O elevador faz com que o estabelecimento se encontre de acordo com a lei de acessibilidade , bem com proporcionando modernidade e conveniência,.
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As vagas de estacionamento privativas são um diferencial competitivo importante, especialmente em áreas urbanas onde o estacionamento pode ser limitado, melhorando a acessibilidade e a conveniência para os usuários da academia.
A localização em Perdizes, possui excelente infraestrutura .
Basta um contato para conhecer essa excelência
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.
Características
| Valor do condomínio | Área útil | Área total | Ano de construção |
|---|---|---|---|
| R$ 3.500,00 | 450 m² | 450 m² | 2019 |