Casa Comercial para Venda, Pedreira, São Paulo, 480m²

Empreendimento EXCELENTE GALPÃO

Descrição

Destaques do Imóvel

?Área total: 500?m² em terreno plano, distribuídos em 2 pavimentos.

?Área fabril: 350?m² com vão livre, colunas estruturais e pé-direito de 7?m ? ideal para operações de grande porte.

?Área administrativa: 100?m² de escritório + 20?m² de refeitório com vestiário.

?Piso industrial de alta resistência: 12?cm com pintura resinada, suporta até 12 toneladas/m² ? próprio para empilhadeiras e caminhões pesados.

?Portão de carga: 3,6?m de largura, facilitando o acesso de veículos de carga.

?Energia: Trifásica, com sistema galvânico ? garantia de segurança operacional.

?Infraestrutura adicional: 3 banheiros (masculino e feminino em áreas divididas), vestiário, despensa, estacionamento para 6 veículos, portões separados para entrada social e de caminhões.

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Vantagens Regionais que Agregam Valor

?Zonificação ZC privilegiada, permitindo usos comerciais, serviços e indústrias leves (Ind-1a e Ind-1b), com alta tolerância a ruídos diurnos (até 65?dB) e noturnos (45?dB), ideal para operações com caminhões e máquinas ? uma flexibilidade legal difícil de encontrar em outras áreas restritas.

?Logística facilitada: Localizado a apenas 200?m da Av. Nossa Senhora do Sabará, 400?m da Av. Miguel Yunes, além de estar próximo às Avenidas Nações Unidas, Corredor de Santo Amaro e Marginal, garantindo escoamento rápido e eficiente.

?Acessibilidade ao transporte público: Cercado por diversas linhas de ônibus a aproximadamente 300?m, favorecendo deslocamentos de funcionários e fornecedores.

?Proximidade ao comércio e centros estratégicos: Apenas 3,5?km do Shopping Interlagos, e fácil acesso a Diadema (4?km), beneficiando logística, conveniência e potencial de parcerias comerciais.

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Resumo dos Diferenciais

AtributoBenefício

Infraestrutura industrial robustaPronto para operações intensivas com alta durabilidade.

Zoneamento ZC permissivoAmplas possibilidades de uso, incluindo indústrias leves.

Acesso rápido às principais viasLogística eficiente para distribuição e coleta.

Transporte público acessívelConforto e mobilidade para colaboradores.

Localização estratégicaProximidade a centros comerciais e infraestrutura urbana.
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Características