Casa Comercial com 4 Quartos para Venda, Parque Maria Fernandes, São Paulo, 250m²

Empreendimento Sobrado de 3 Andares à Venda ? Escolinha + Residência + Salão Comercial | 200 m do Terminal Varginha

Descrição

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Sobrado de 3 andares com estrutura versátil, excelente localização e diversas possibilidades de utilização e geração de renda.

Localizado a apenas 200 metros do Terminal Varginha, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público e grande visibilidade, sendo uma excelente opção para quem busca investir em um imóvel com potencial comercial e residencial.

1º ANDAR ? ESTRUTURA PARA ESCOLINHA

O primeiro andar possui uma estrutura completa para funcionamento de escolinha, com:

5 salas de aula espaçosas
Cozinha
Copa
Sala ampla para atividades
Espaço ao ar livre para playground
4 banheiros
Capacidade informada para atender até 40 crianças

A estrutura oferece potencial para continuidade de uma atividade educacional, sujeita às licenças, autorizações e adequações exigidas pelos órgãos competentes.

2º ANDAR ? RESIDÊNCIA

Espaço residencial amplo e confortável, composto por:

3 salas de estar
Sala de jantar
Cozinha espaçosa
2 dormitórios
Lavabo
2 banheiros

Uma excelente opção para o proprietário morar no local ou utilizar a área residencial para locação, conforme a configuração e legislação aplicável.

3º ANDAR ? SALÃO COMERCIAL
Salão comercial de aproximadamente 16 m²
1 banheiro
Atualmente utilizado como bar e mercearia

Uma oportunidade adicional para geração de renda ou exploração de atividade comercial.

OUTRAS CARACTERÍSTICAS
2 vagas de garagem
Imóvel com excelente aproveitamento dos espaços
Estrutura com múltiplas possibilidades de utilização
Localização estratégica, próxima ao Terminal Varginha
POTENCIAL DE RENDA

A renda estimada informada é de aproximadamente R$ 8.000 a R$ 10.000 mensais, dependendo da ocupação e operação das atividades.

ACEITA PERMUTA

Estuda permuta por imóvel de até R$ 400.000, preferencialmente imóvel térreo, mediante análise e negociação.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A apenas 200 metros do Terminal Varginha, com fácil acesso ao transporte público e próximo a comércio, escolas, serviços e demais facilidades da região.

Um imóvel diferenciado para quem procura investimento, geração de renda e versatilidade em um único endereço.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel!
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Características