Casa Comercial com 2 Quartos para Venda, Centro, São Paulo, 254m²

Empreendimento Avenida Paulista

Descrição

Conjunto Comercial de 254 m² à Venda na Avenida Paulista | Imóvel Locado | Renda Imediata | Em Frente ao Metrô Consolação

Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio, renda recorrente e valorização imobiliária.

Conjunto comercial com 254 m² de área útil, localizado na Avenida Paulista, nº 2202, em frente à Estação Consolação do Metrô, em um edifício totalmente retrofitado. O imóvel encontra-se locado para uma grande empresa de coworking, com contrato de locação de longo prazo, proporcionando renda imediata, previsibilidade financeira e baixo risco de vacância.

Destaques do investimento:

* Imóvel já locado, gerando receita desde a aquisição.
* Inquilino consolidado e de grande porte.
* Contrato de locação de longo prazo.
* Excelente opção para investidores que buscam renda passiva.
* Alto potencial de valorização patrimonial.
* Retrofit e adequações internas realizados pela própria locatária, sem custos para o proprietário.

Características do imóvel:

* Área útil: 254 m².
* Imóvel formado pela unificação de 3 conjuntos comerciais.
* Meio andar corporativo, compartilhando o hall com apenas outra empresa.
* Ampla iluminação natural.
* Vista panorâmica de aproximadamente 180° para a Avenida Paulista.
* Sistema central de ar-condicionado.
* 4 lavabos.
* Copa.
* Área de serviço.
* Layout moderno e acabamento de alto padrão.
* Imóvel em excelente estado de conservação.

O edifício:

* Totalmente retrofitado.
* Fachada moderna e áreas comuns renovadas.
* Portaria presencial.
* Segurança e controle de acesso 24 horas.
* Ambiente corporativo de alto padrão.

Localização estratégica:

Situado em um dos endereços corporativos mais valorizados do Brasil, o imóvel está em frente à Estação Consolação do Metrô, oferecendo mobilidade excepcional e fácil acesso às principais regiões da cidade.

A região concentra grandes empresas, instituições financeiras, escritórios, hotéis, hospitais, restaurantes, centros comerciais e toda a infraestrutura necessária para operações corporativas de alto nível.

Diferenciais:

* Endereço de prestígio na Avenida Paulista.
* Localização com baixa taxa histórica de vacância.
* Ativo pronto para gerar renda.
* Excelente liquidez.
* Patrimônio em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Agende uma visita técnica ou solicite, sob confidencialidade, as informações financeiras referentes ao contrato de locação.

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Características