Casa Comercial para Venda, Centro, São Paulo, 200m²

Empreendimento Galpão comercial para venda em Brás, 500m²

Descrição

Oportunidade Única no Brás: Prédio Comercial Impulsionar seu Negócio

Localização Estratégica: Rua Visconde de Abaeté, 97 Brás, São Paulo - SP
Se você está procurando o local perfeito para expandir seus negócios, consolidar sua marca ou centralizar sua operação logística no maior polo comercial de confecções e tecidos do Brasil, acaba de encontrar.

Este impressionante prédio comercial, localizado estrategicamente na Rua Visconde de Abaeté, 97, oferece toda a infraestrutura, amplitude e visibilidade que a sua empresa precisa para alcançar o próximo nível. Com um layout inteligente e moderno, o imóvel é a escolha ideal para quem não abre mão de espaço e excelente localização.

Detalhes do Imóvel e Distribuição de Espaço
Com uma área total construída de 500 m², o imóvel foi projetado de forma a maximizar o aproveitamento de cada metro quadrado. Distribuído em 3 andares amplos, o espaço proporciona total versatilidade para os mais variados layouts comerciais, permitindo a separação eficiente entre showroom, estoque, escritórios administrativos e área operacional.

Piso Térreo: Conta com um excelente vão livre, ideal para o atendimento direto ao público, recepção de mercadorias ou exposição de produtos de alto giro. A fachada imponente garante excelente visibilidade para o fluxo constante de pedestres e veículos da região.

Mezanino Exclusivo: Um grande diferencial arquitetônico que oferece um espaço semi-privativo estratégico. É perfeito para a instalação de um escritório de supervisão, sala de reuniões ou uma área VIP para atendimento a clientes especiais, mantendo o controle visual de toda a operação do térreo.

Andares Superiores (2º e 3º Pavimentos): Pavimentos amplos, arejados e com excelente iluminação natural. São ambientes perfeitos para estocar mercadorias, instalar linhas de confecção, montar estúdios fotográficos para e-commerce ou criar divisórias para escritórios corporativos integrados.

Sanitários: O imóvel dispõe de 3 banheiros estrategicamente distribuídos pelos pavimentos, garantindo total conforto, praticidade e conveniência tanto para os seus colaboradores quanto para os seus clientes.

Por que a Rua Visconde de Abaeté, 97 é o Endereço Certo?
Situado no coração do Brás, este imóvel goza de uma das localizações mais cobiçadas e dinâmicas da capital paulista. Estar aqui significa inserir a sua marca diretamente no centro pulsante do comércio atacadista e varejista.

Acessibilidade Facilitada: O endereço possui fácil acesso às principais vias de escoamento da região, facilitando a logística de carga e descarga de mercadorias, bem como o deslocamento de funcionários e clientes vindos de todas as regiões de São Paulo e de outros estados.

Fluxo Intenso de Clientes: A região do Brás atrai diariamente milhares de compradores do país inteiro. Estar na Rua Visconde de Abaeté garante um fluxo orgânico de clientes em potencial passando à sua porta todos os dias.

Infraestrutura Completa ao Redor: O entorno é consolidado e oferece uma vasta rede de agências bancárias, restaurantes, estacionamentos particulares, serviços de transportadoras e proximidade com estações de metrô e trem, simplificando o dia a dia da sua operação.

Vocação do Imóvel: Ideal para Diversos Segmentos
Devido à sua robustez, pé-direito privilegiado e excelente distribuição de espaço, este prédio de 500 m² adapta-se perfeitamente para:

Mega Lojas e Showrooms de moda, confecções, calçados ou tecidos.

Centros de Distribuição Urbana e hubs de e-commerce (operação de Last Mile).

Indústrias de Confecção que buscam centralizar a produção, o estoque e o escritório no mesmo local.

Sedes Corporativas que necessitam de grande capacidade de armazenagem e área administrativa integrada.

Destaque: Um imóvel com essa metragem, configuração de andares e mezanino, pronto para uso e em uma das regiões mais comerciais do mundo, é uma raridade no mercado atual.

Não perca a oportunidade de posicionar sua empresa no endereço do sucesso. Agende hoje mesmo uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial que este prédio comercial na Rua Visconde de Abaeté pode oferecer para o seu negócio!
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Características