Casa com 4 Quartos para Venda, Saúde, São Paulo, 400m²
R$ 750.000
Scheid Imóveis
Código do imóvel no anunciante: MR108288
Creci: 16377 J
Empreendimento Oportunidade- Sobrado na Saúde-400M²-4 dormitórios-1 suíte-4 vagas- abaixo dp valor de mercado
Descrição
- Localizado no Jardim da Saúde em São Paulo zona sul. Com facil acesso para o litoral (Anchieta e imigrantes) e para o centro (próximo a av Tancredo Neves).
- 400 m² área construída
- Com churrasqueira
- Rua com baixo índice de furtos e assaltos pois a monitoramento 24 horas com acionamento direto com a polícia
- Garagem capacidade máxima 4 carros.
- 5 banheiros
- 4 quartos sendo 3 suítes com banheiro
- Próximo ao hipermercado Assaí 5 min a pé
- Rua sem riscos de alagamentos e enchentes
SUGESTÃO PARA INVESTIDORES:
Pela área construída. Daria para aproveitar bastante paredes e construir condomínios com 4 ou 5 andares. O subsolo tem um estacionamento que tem vigas com estrutura como se fosse o estacionamento de mercado. Acredito que daria para subir mais 1 ou 2 andares dos que já estão lá.
Apartamento na região para vender média de 40 metros quadrados está 300 mil... Sendo novo 350.000 em média
350 mil x 16 apartamentos (4 andares sendo 4 por andar).
Faturamento = R$ 5, 6 milhoes
Custo inicial 850 mil com a casa atual
Reformas para os 16 AP. Estimado 1,5 milhoes visto que vai aproveitar bastante as paredes e também a fundação.
Custo total = R$ 2.350.000
5, 6 milhoes - 2, 35 milhões =
Lucro líquido R$ 3.250.000,00
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.
Características
| Área útil | Área total | Ano de construção |
|---|---|---|
| 400 m² | 400 m² | 1990 |