Sala Comercial para Locação, Campolim, Sorocaba, 124m²

Empreendimento SALA COMERCIAL DE 172 M² NO PARQUE CAMPOLIM EM SOROCABA

Descrição

Oportunidade única para empresários e investidores patrimoniais. Garanta o seu posicionamento estratégico no coração do Campolim.

Esta ampla sala comercial combina sofisticação, infraestrutura operacional completa e a máxima segurança jurídica de um ativo com documentação 100% regularizada, pronto para transferência imediata ou financiamento.

Destaques do Imóvel
- Área Privativa Real: 124 m2 de espaço amplo e planta inteligente, perfeita para a divisão de clínicas,
consultórios ou escritórios corporativos de alto padrão.
- Acabamento Premium: Piso em mármore legítimo, agregando sofisticação, requinte e facilidade de
manutenção ao ambiente.
- Pronto para Ocupação: Infraestrutura técnica totalmente preparada (elétrica + internet) e sistema de
ar-condicionado instalado.
- Comodidades Internas: 02 banheiros estruturados e área de cozinha/copa de apoio integrada.
- Iluminação Natural: Excelente entrada de luz natural, tornando o ambiente de trabalho muito mais
produtivo e agradável.
- Logística Perfeita: Direito ao uso de 02 vagas de garagem cobertas no subsolo, um dos recursos
mais escassos e valorizados da região.

Diferencial Competitivo & Escassez

O Edifício Esplanada Business Center possui baixíssima taxa de vacância e pouquíssimas salas disponíveis com essa metragem (124 m2). Trata-se de uma oportunidade rara no mercado imobiliário local, ideal tanto para empresários que buscam consolidar sua sede própria quanto para investidores
focados em um excelente yield de locação e forte potencial de valorização patrimonial nos próximos anos.

Informações Financeiras e Comerciais

Indicador Comercial Valor Praticado

Valor de Venda (Patrimônio) R$ 992.000,00

Valor Estimado de Locação R$ 5.900,00 / mês

Condomínio R$ 1.390,00

IPTU R$ 199,00 / mês

Situação Documental 100% Regularizada (Pronta para Escritura)

Aproveite esta condição exclusiva direto com o proprietário. Não perca tempo com imóveis que exigem reformas pesadas ou que não oferecem vagas suficientes para sua equipe e clientes.

Posicione seu capital onde o fluxo financeiro de Sorocaba acontece.

Entre em contato hoje mesmo para receber a ficha técnica completa e agendar sua visita antes da abertura ao mercado geral.. ref. 796666 atualizado em 08/10.

Características