Galpão e Barracão para Locação, Cajuru do Sul, Sorocaba, 2.731m²

Empreendimento M5 SOROCABA

Descrição

Características do condomínio:
- Fácil acesso pelo KM 84 da Rodovia Castello Branco, com amplo trevo
para veículos de grande porte;
- Próximo do Parque Tecnológico de Sorocaba ? 15KM;
- Projeto moderno de arquitetura e paisagismo (grande área verde no
condomínio);
- Gerador em 100% da área comum;
- Preparação para instalação de gerador em área privativa;
- Telefonia e internet de alto padrão (fibra óptica);
- Pavimentação em concreto em todas áreas de tráfego pesado;
- Projeto de segurança completo, com operação em 24 horas, perímetro
totalmente murado (muro de concreto com h=2,8 metros), portaria e sala
de segurança blindada, CFTV, controle de acesso (com torniquetes),
alarmes, cerca elétrica com 8 fios e 2,1 mm (Speedrite), clausuras para
caminhões e veículos leves e dilaceradores de pneus;
- 56 metros de distância entre galpões para manobra de caminhões;
- Área exclusiva para motoristas, com sala de espera equipada com TV,
água para consumo, banheiros e chuveiros;
- Iluminação área comum com lâmpadas LED;
- Coleta seletiva de lixo com áreas exclusivas próximos dos galpões;
- Bolsão de vagas para caminhões, visitantes, motos e funcionários;
- Auditório e salas de reunião para uso coletivo;
- Áreas de descanso exclusivas de uso coletivo (salas de TV/Leitura e praça
central);
- Refeitório com restaurante executivo;
- Lanchonete;
- Sala de espera para visitantes na portaria;
- Central de manutenção;
- Zoneamento: Zona Industrial 01 ? ZI01

Características dos galpões:
- Sistema de segurança contra incêndio com sprinklers e categoria de risco
J4, com equipamentos certificados ULFM;
- Galpões modulares com capacidade a partir de 2.731,68 m² até 44.167,38
m²;
- Projeto com previsão de acesso PNE para recepção e mezanino dos
galpões;
- Projeto térmico de alta eficiência com ventilação cruzada com 6 trocas
de ar por hora;
- Portas dos galpões Inovadoor com vão de 3,20 x 3,80 m, 100% ventiladas,
sistema de fácil abertura ao operador e com dispositivo de segurança
contra queda;
- Niveladores de docas automáticas Kopron com capacidade de carga de
6.000 Kg;
- Iluminação com lâmpadas fluorescente T5, com alta eficiência e baixo
consumo de energia;
- Iluminação natural tipo zenital, projetada para garantir conforto e
redução de consumo de energia durante o dia;
- Capacidade elétrica de 125 KVA por galpão, com capacidade de energia
adicional (energia trifásica com 380V);
- Mezanino com capacidade de 300 Kg/m²;
- Piso do galpão nivelado a laser e com alta resistência com capacidade
para 8 ton/m²;
- Pé direito médio de 12 metros (ponto mais alto com 12,8 metros)
- Distâncias entre colunas de 22,5 metros, modulação perfeita para
montagem de estruturas porta pallets para logística (empilhadeiras
elétricas e trilateral);
- 03 docas por galpão;
- Revestimento do telhado com face-felt (proteção termo-acústica);
- Acabamentos de alto padrão nas áreas administrativas, com
revestimentos em porcelanato, louças e metais DECA, bancadas e escadas
em granito, cubas de sobrepor, e outro.

Características