Galpão e Barracão para Locação, Cajuru do Sul, Sorocaba, 2.731m²
R$ 55.740
G.A.T Negócios Imobiliários
Código do imóvel no anunciante: GL00328
Creci: 5712 J
Empreendimento M5 SOROCABA
Descrição
Galpão em Condomínio Logístico na Rodovia Castello Branco (KM 84). Infraestrutura completa para operação imediata.
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DOS GALPÕES:
- Modulação flexível: Áreas a partir de 2.731,68 m² até 44.167,38 m².
- Pé direito: 12 metros livres (ponto mais alto com 12,8m).
- Capacidade do piso: Nivelado a laser, alta resistência para 8 ton/m².
- Docas: 3 docas por galpão com niveladores automáticos Kopron (capacidade 6.000 Kg).
- Estrutura: Distância entre colunas de 22,5m (otimizado para porta-pallets e empilhadeiras trilaterais).
- Energia: 125 KVA por galpão (trifásico 380V) com capacidade adicional.
- Segurança contra incêndio: Categoria J4, Sprinklers certificados ULFM.
- Conforto térmico/acústico: Ventilação cruzada (6 trocas de ar/hora), telhado com face-felt e iluminação zenital.
- Portas Inovadoor (3,20 x 3,80m) ventiladas com travas de segurança.
- Acabamento administrativo de alto padrão (porcelanato, granito e metais Deca).
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:
- Segurança blindada 24h: Portaria blindada, controle de acesso com torniquetes, CFTV, alarme, cerca elétrica (8 fios/Speedrite) e dilaceradores de pneus.
- Pátio de manobras: 56 metros de distância entre galpões e pavimentação em concreto para tráfego pesado.
- Serviços e apoio: Restaurante executivo, lanchonete, auditório e salas de reunião coletivas.
- Apoio ao motorista: Sala de espera com TV, banheiros e chuveiros.
- Utilidades: Gerador para 100% da área comum, telefonia/internet fibra óptica, coleta seletiva e estação de tratamento.
- Zoneamento: ZI01 (Zona Industrial 1).
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: Localizado no KM 84 da Rodovia Castello Branco, com amplo trevo de retorno para veículos longos. A apenas 15km do Parque Tecnológico de Sorocaba.
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Características
| Valor do condomínio | Área útil | Área construída | Área total | Ano de construção |
|---|---|---|---|---|
| R$ 13.700,00 | 2534 m² | 2534 m² | 2731 m² | 2010 |