Galpão e Barracão para Venda / Locação, santa julia, Itupeva, 3.000m²

Empreendimento Galpão em Itupeva – Santa Júlia – 2.475 m² – Venda ou locação

Descrição

Galpão em Itupeva Santa Júlia 2.475 m² Venda ou locação

Galpão industrial para venda ou locação no bairro Santa Júlia, em Itupeva, com 2.475 m² de área construída em um terreno de 3.000 m². O imóvel conta com infraestrutura para operações industriais, logísticas, armazenagem e distribuição, oferecendo elevada capacidade de piso, cabine primária de 500 kVA e espaços administrativos independentes.

Com entrega prevista para 21 de janeiro de 2027, o empreendimento já está disponível para visitas agendadas, permitindo que empresas e investidores conheçam antecipadamente a estrutura e planejem sua ocupação.

Destaques do imóvel:

- 3.000 m² de terreno
- 2.475 m² de área construída total informada
- 1.840 m² de vão livre no pavimento térreo
- 432 m² no pavimento superior
- 180 m² de anexo térreo
- Cabine primária de 23 m², com 500 kVA
- Espaço físico para ampliação da capacidade elétrica
- Pé-direito de 7,5 metros
- Piso tratado com endurecedor de superfície, com capacidade informada de 14 ton/m²
- 6 salas independentes
- 2 banheiros para escritórios
- 2 banheiros para a área de produção
- Refeitório
- 8 vagas de estacionamento cobertas
- 30 vagas descobertas
- Fachada arborizada

Infraestrutura industrial:

O galpão foi projetado com características técnicas voltadas à eficiência operacional e à instalação de diferentes atividades industriais.

- Cabine primária de 500 kVA
- Tubulação para ar comprimido
- Iluminação em LED
- Eletrocalhas instaladas
- Venezianas para ventilação em todo o perímetro
- 12 exaustores eólicos
- Telhado metálico branco nas duas faces
- Caixa-d água com capacidade de 30.000 litros
- Infraestrutura de combate a incêndio e hidrantes
- Ralos internos para lavagem do galpão
- Piso industrial com tratamento superficial de alta resistência

Áreas administrativas e de apoio:

O pavimento superior possui 432 m², permitindo a organização de atividades administrativas e de suporte à operação.

O imóvel também dispõe de seis salas independentes, banheiros para escritórios e produção, refeitório e anexo térreo de 180 m², proporcionando uma estrutura funcional para diferentes necessidades empresariais.

Estacionamento e acesso:

A propriedade conta com estacionamento para até 38 veículos, sendo 8 vagas cobertas e 30 descobertas.

A área externa e a fachada arborizada complementam a estrutura, oferecendo espaços de apoio para colaboradores, visitantes e atividades da empresa.

Localização Santa Júlia, Itupeva/SP

Localizado na Rua Maria Soldeira Lourençon, no bairro Santa Júlia, o galpão está situado em Itupeva, município da região de Jundiaí, com conexão aos principais polos industriais e logísticos do interior paulista.

Uma alternativa para empresas que procuram instalar ou ampliar suas operações em um imóvel com infraestrutura elétrica robusta, áreas administrativas, capacidade de armazenagem e características técnicas voltadas à atividade industrial.

Condições comerciais:

- Valor de venda: R$ 13.500.000
- Valor de locação: R$ 58.000/mês
- IPTU: R$ 1.700/mês
- Entrega prevista: 21 de janeiro de 2027
- Visitas já disponíveis mediante agendamento

Código do imóvel - GA0080

Entre em contato para receber mais informações, conhecer as condições comerciais e agendar uma visita ao galpão industrial no bairro Santa Júlia, em Itupeva.

Características