Galpão e Barracão para Locação, Distrito Industrial, Pouso Alegre, 42.472m²

Empreendimento Galpão logístico e industrial para locação em Pouso Alegre/MG – 42.472 m² – Pouso Alegre Business Park

Descrição

Galpão logístico e industrial para locação em Pouso Alegre/MG 42.472 m² Pouso Alegre Business Park

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura logística e industrial de grande porte, com localização estratégica, infraestrutura moderna e acesso direto a um dos principais corredores rodoviários do Sudeste.

O Pouso Alegre Business Park está localizado na Rodovia Fernão Dias (BR-381), km 864, bairro Algodão, em Pouso Alegre/MG.

O empreendimento conta com uma área total locável de 47.712,45 m², sendo 42.472,52 m² disponíveis para locação nas fases 2 e 3, distribuídos em 7 módulos.

Projetado para atender operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem e atividades industriais, o condomínio oferece estrutura de alto padrão, com possibilidade de negociação de grandes áreas e soluções personalizadas conforme as necessidades operacionais de cada empresa.

Características técnicas

- Área total disponível: 42.472,52 m²
- Área de armazenagem: 38.361,24 m²
- Área de marquises: 2.826,50 m²
- Áreas comuns: 1.284,78 m²
- 7 módulos disponíveis, distribuídos em duas fases
- Pé-direito livre de 12 metros
- Piso industrial com capacidade de 6 toneladas/m²
- 90 docas para carga e descarga
- Docas equipadas com niveladores
- 32 vagas para carretas
- 175 vagas para automóveis
- Distância entre pilares de 22,5 22,5 metros
- Sistema de sprinklers com classificação J4
- Estrutura para operações de cross-docking
- Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora
- Iluminação interna em LED
- Iluminação natural zenital
- Isolamento termoacústico

Distribuição dos módulos

Fase 2 Área total de 18.752,71 m²

- Módulo B3: 6.756,38 m²
- Módulo B7: 6.756,38 m²
- Módulo B8: 5.239,95 m²
- 40 docas
- 14 vagas para carretas
- 77 vagas para automóveis

Fase 3 Área total de 23.719,81 m²

- Módulo B1: 6.792,62 m²
- Módulo B2: 5.067,28 m²
- Módulo B5: 6.792,62 m²
- Módulo B6: 5.067,28 m²
- 50 docas
- 18 vagas para carretas
- 98 vagas para automóveis

As fases permitem estudar diferentes configurações de locação, incluindo a contratação conjunta dos módulos disponíveis, conforme viabilidade técnica e comercial.

Infraestrutura do condomínio

O empreendimento dispõe de infraestrutura planejada para atender operações de grande porte, incluindo:

- Portaria com controle de acesso
- Estrutura de segurança com monitoramento por CFTV
- Estacionamentos para veículos leves e pesados
- Áreas de apoio aos motoristas
- Salas de reunião
- Restaurante
- Infraestrutura para voz e dados
- Sistema de tratamento de esgoto
- Sistema de recuperação e reaproveitamento de águas pluviais
- Infraestrutura prevista para recarga de veículos elétricos

Localização estratégica

Situado às margens da Rodovia Fernão Dias (BR-381), o Pouso Alegre Business Park oferece conexão rodoviária estratégica entre São Paulo e Belo Horizonte.

Sua localização favorece empresas que necessitam de eficiência no transporte de mercadorias, distribuição regional e interestadual, além de acesso a importantes polos industriais e mercados consumidores.

Endereço: Rodovia Fernão Dias, km 864 Algodão Pouso Alegre/MG CEP 37550-000.

Disponibilidade e condições de ocupação

Empreendimento em expansão, com previsão de entrega das fases 2 e 3 em 2027, conforme cronograma e disponibilidade de cada módulo.

Possibilidade de pré-locação e avaliação de soluções BTS (Built to Suit), mediante análise técnica e comercial.

Uma oportunidade para empresas que buscam ampliar suas operações em um condomínio logístico moderno, com grandes áreas disponíveis e infraestrutura voltada à eficiência operacional.

Código do imóvel: GA GA0058

Entre em contato para receber a apresentação técnica completa, consultar a disponibilidade atualizada dos módulos e agendar uma visita ou reunião para conhecer as possibilidades de locação.

Características