Casa com 4 Quartos para Venda / Locação, jardim emicol, Itu
R$ 3.800.000
G.A.T Negócios Imobiliários
Código do imóvel no anunciante: CC07665
Creci: 5712 J
Empreendimento CONDOMINIO PARQUE YTU XAPADA
Descrição
Esta linda casa no Condomínio Residencial Parque Ytu Xapada conta com 4 suítes, piscina privativa e vai te surpreender!
DETALHES DO IMÓVEL:
4 Suítes, sendo 1 master com 2 cubas, 2 duchas e banheira de imersão.
Sala de estar com pé direito de 4,7m, acabamento em boisserie e 2 ar-condicionados de teto de alta capacidade (controle via Internet).
Sala íntima de TV, Escritório/Biblioteca e ambiente Gourmet com fechamento eletromecânico e cortinas rolô sem fio.
Todas as suítes e salas climatizadas com Ar Hi-Wall LG Dual-Inverter (controle via Internet).
Cozinha Gourmet integrada à Sala de Jantar.
Área de lazer completa: Fogão e forno a lenha, coifa ampla, braseiro e choppeira de 2 saídas em balcão de quartzo branco.
Academia, lavabo e vestiário para piscina com ducha mista (boiler + aquecedor local).
Piscina de 35 mil litros com duplo aquecimento (solar + bomba de calor Jacuzzi), hidro e iluminação controlados via App (SmartPool Tholz).
Oficina e depósito externo com acesso à sala técnica.
DIFERENCIAIS TÉCNICOS E SUSTENTABILIDADE:
Geração autônoma de energia: 16 placas fotovoltaicas e 4 micro inversores HoyMiles (gera +1.2MWh/mês em picos solares).
Sistema de água robusto: Cisterna de 5 mil litros + 2 boilers (9 mil litros total) com 8 placas coletoras e pressurizador. Aquecedor a gás de suporte.
Esquadrias padrão Mega32 (Gold). Vidros do Escritório e Gourmet com laminação habitat (retém 30% calor).
Revestimentos de luxo (Portobello, Eliane e Ceusa).
Pintura externa emborrachada (maior durabilidade e conforto térmico) e iluminação automática com 33 luminárias estilo Lille.
LOCALIZAÇÃO: Fácil acesso às Rodovias Castelo Branco e Santos Dumont. A 20 min de Sorocaba e 10 min de Itu. Bairro com infraestrutura completa, próximo a supermercados e farmácias.
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Características
| Valor do condomínio | Área construída | Ano de construção |
|---|---|---|
| R$ 1.140,00 | 407 m² | 2024 |