Casa com 4 Quartos para Venda / Locação, Granja Viana, Cotia, 500m²

Empreendimento Granja II

Descrição

Casa moderna de alto padrão no Condomínio Granja Viana II - Km 26,5 da Raposo Tavares (sentido interior). Características do imóvel: Residência nova e contemporânea, recém-construída, com arquitetura moderna e integração total dos ambientes. Localização privilegiada dentro de condomínio fechado de alto padrão, com segurança 24 horas e fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares. Projeto assinado com excelente distribuição de espaços, acabamentos de primeira linha e materiais de alto padrão. Distribuição dos ambientes: Pavimento Inferior: - Garagem coberta para até 4 carros e descoberta para mais 2. - Escritório ou suíte externa (ideal para home office). - Salão multiuso (academia, jogos ou estúdio). - Hall de entrada imponente com pé-direito alto. - Suíte de hóspedes com total privacidade. Pavimento Superior: - Living em conceito aberto, com amplas portas de vidro, integrado à cozinha gourmet e à área de lazer. - Suíte máster ampla, com closet planejado, banheira de hidromassagem e venezianas automatizadas com controle remoto. - Duas suítes adicionais com closet intermediário e banheiros modernos. - Lavabo social, lavanderia funcional e banheiro externo de apoio à piscina. - Ampla varanda frontal e área de lazer nos fundos, perfeita para convivência e entretenimento. Área de lazer: - Piscina com revestimento premium, medindo 22 m², cercada por pergolado moderno de 18 m². - Espaço gourmet completo, ideal para receber amigos e familiares. - Varanda descoberta de 60 m², integrando o lazer ao living principal. Acabamentos e diferenciais: - Piso de cimento queimado e porcelanato branco de alto padrão. - Pias e bancadas em pedra vulcânica preta, com acabamento sofisticado. - Janelas e esquadrias em alumínio premium, amplas e estrategicamente posicionadas para iluminação natural e ventilação cruzada. - Pé-direito alto de 3,30 m em todos os ambientes do pavimento superior. - Arquitetura moderna, com linhas retas e integração total entre os ambientes internos e externos. Metragens: - Terreno: 500 m²; - Área construída total: 380 m²; - Área útil total: 440 m²; - Pavimento inferior: 170 m²; - Pavimento superior: 170 m²; - Piscina: 22 m²; - Pergolado: 18 m²; - Varanda descoberta: 60 m²; Referência: CA6983.

Características