Casa com 2 Quartos para Venda / Locação, Jardim dos Estados, Sorocaba
R$ 320.000
G.A.T Negócios Imobiliários
Código do imóvel no anunciante: CA14604
Creci: 5712 J
Descrição
Oportunidade de investimento na região centro-sul de Sorocaba. Casa com 250 m² de terreno e 57,33 m² de construção, ideal para reforma, ampliação ou projeto de flip, em localização com fácil acesso a comércio, serviços e escolas.
* 250 m² de terreno
* 57,33 m² de construção
* 2 dormitórios
* Sala, cozinha e banheiro
* Construção de 1990
* IPTU 2025 de R$ 400,38 no total
Com reforma e ampliação, o imóvel apresenta potencial de valorização. O terreno permite expansão da área construída para cerca de 110 a 150 m², conforme normas da Zona Residencial 2 do Plano Diretor de Sorocaba. Em cenário estimado, investimento entre R$ 250.000 e R$ 320.000 pode viabilizar uma casa moderna de 110 a 130 m², com revenda projetada entre R$ 720.000 e R$ 880.000 em 6 a 8 meses, conforme o padrão de acabamento. Também é uma opção para moradia personalizada ou renda com locação após a reforma.
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Características
| Área útil | Área construída | Ano de construção |
|---|---|---|
| 57 m² | 57 m² | 1990 |