Casa com 4 Quartos para Venda / Locação, Condomínio Ibi Aram, Itupeva, 365m²

Empreendimento IBI-ARAM II

Descrição

CASA À VENDA - CONDOMÍNIO IBI ARAM 2 - ITUPEVA/SP

Maravilhosa casa contemporânea de alto padrão à venda no Condomínio Ibi Aram 2, em Itupeva/SP, construída em 2021, com 227 m² de área construída em terreno de 365 m². Imóvel com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e hidro, piscina aquecida, espaço gourmet, energia fotovoltaica, ar-condicionado e garagem para 6 veículos. Casa construída com materiais de primeira linha, excelente acabamento e documentação em ordem.

. 227 m² de área construída
. 365 m² de terreno
. Construída em 2021
. Pintura externa refeita em 2026
. Acabamento em porcelanato
. Paisagismo em toda a extensão externa
. 4 dormitórios
. 1 suíte master com closet
. Hidromassagem
. Cubas e chuveiros duplos
. Sacada na suíte
. 2 dormitórios amplos com móveis planejados e sacada integrada
. 1 dormitório utilizado como escritório
. 4 banheiros
. Banheiro social
. Banheiro na área externa
. Sala para 2 ambientes com pé-direito duplo
. Lavabo
. Cozinha em conceito aberto
. Cozinha planejada com cooktop
. Ilha central
. Torre quente
. Despensa integrada
. Lavanderia coberta
. Área gourmet coberta
. Churrasqueira
. Toldos na área gourmet
. Quintal revestido
. Piscina aquecida com 3 níveis de profundidade
. Prainha na piscina
. Porão amplo
. Casa de máquinas da piscina
. Garagem para 6 veículos
. 2 vagas cobertas e amplas
. Wallbox para carregamento de carro elétrico
. Depósito espaçoso junto à garagem
. Corredores laterais com rampa e acessibilidade
. Aquecimento solar para piscina
. Preparação para instalação de trocador de calor
. Sistema fotovoltaico exclusivo para o boiler dos chuveiros
. Sistema fotovoltaico com placas e microinversores para atendimento de toda a residência
. Geração média de aproximadamente 600 kWh por mês
. Ar-condicionado split inverter quente e frio R32 em todos os dormitórios
. Preparação para ar-condicionado na sala
. Telas mosquiteiras em todas as janelas
. Esquadrias pretas Gold de primeira linha
. Persianas automáticas nos 2 dormitórios dos fundos
. Escada de alvenaria com acabamento em pedra
. Tomadas 110V e 220V em toda a residência
. Instalações elétricas e hidráulicas com materiais de primeira linha
. Telhado aparente totalmente impermeabilizado
. Projetos executados disponíveis
. Documentação em ordem
. Aceita financiamento, FGTS e consórcio
. Construção realizada com materiais de primeira linha desde a fundação até os acabamentos
. Excelente padrão construtivo

Condomínio
. Condomínio fechado
. Portaria 24 horas
. Entrada com identificação facial
. Segurança armada
. Piscinas
. Sauna
. Salão de festas
. Salão de jogos
. Academia equipada
. Lago para pesca
. Playground
. Quadras de tênis
. Quadras de beach tennis
. Quadra poliesportiva
. Minicampo de futebol
. Trilhas na mata
. Quiosques com churrasqueira
. Ampla área verde
. Contato direto com a natureza
. Ambiente tranquilo e familiar
. Excelente estrutura de lazer e segurança
. Condomínio localizado em uma das regiões mais valorizadas de Itupeva

Localização
Localizado no Condomínio Ibi Aram 2, em Itupeva/SP, o imóvel está situado na parte alta do condomínio, considerada uma das áreas mais privilegiadas. A apenas 5 minutos do centro de Itupeva, 25 minutos de Jundiaí e aproximadamente 35 minutos de Campinas e Indaiatuba. Possui fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, proporcionando mobilidade para São Paulo e importantes cidades da região.

* Casa para venda com 3 opções de preço:
- R$2.000.000 mobiliada
- R$2.100.000 mobiliada + porteira fechada
- R$2.200.000 mobiliada + porteira fechada + carro elétrico na garagem (GWM ORA GT 2024 único dono na garantia)

* Também avalia3 opções de permuta:
- Apartamento de 3dorm, suíte e 2 vagas de até 50% do valor na região central de Jundiaí (próximo ao shopping, av. 9 de julho, vila Arens etc).
- Terreno até 25% do valor em condomínio fechado nas cidades de Jundiai, Itupeva e Indaiatuba.
- Veículos até 10% do valor.

Imóvel sujeito a disponibilidade e alteração de valor.
Agende sua visita.

CRECi - 28689-J.

Características