Casa Comercial para Venda, Centro, São Paulo, 299m²
R$ 9.000.000
Scheid Prime
Código do imóvel no anunciante: BV6134
Creci: 16377 J
Empreendimento Edificio LARA NOGUEIRA
Descrição
Projetado por Albuquerque & Longo Engenheiros Arquitetos e Civis, e construído em 1924, o Edificío Lara Nogueira é um dos edifícios que contam a história do desenvolvimento da capital paulista.
O edifício conta com 30 salas comerciais (5 salas por andar, com amplas janelas), 6 conjuntos de banheiros (01 em cada andar, nos fundos de cada andar), servidas por um elevador pantográfico e uma loja no térreo, com mezanino, somando 2082 m2. O pé direto dá um ar mais sofisticado e amplo aos espaços das salas.
Isso representa uma coeficiente de aproveitamento de 7 vezes o tamanho do lote (299m2), o que não seria permitido hoje, se o edifício não fosse tombado.
O Lara Nogueira possui ar-condicionado Individual e proteção contra incêndio, com portas corta fogo em todos os andares, aprovado na prefeitura e nos órgãos competentes.
Com a fachada original muito conservada, e algumas sacadas no 1o e 3o andares, destaca-se na av. Libero Badaró, entre diversos edifícios modernos e históricos.
A loja no térreo possui uma franca relação com a calçada, sendo um ponto comercial de destaque, com ênfase para seu mesanino sobre colunas esbeltas, liberando e ampliando o salão principal.
Próximo a Praça do Patriarca, Viaduto do Chá, Teatro Municipal e metrô Linha Azul (São Bento) e Linha Vermelha (Anhangabaú), a inúmeros órgãos públicos, sedes de bancos, bolsa de valores, a região atrai consumidores, funcionários públicos, executivos e turistas.
O centro histórico está passando por várias melhorias, fazendo este um ponto particular para diversos tipos de profissionais.
É um ótimo investimento financeiro e cultural, podendo ser um destaque no local. Ideal para RETROFIT.
Edifício tombado pelo Patrimônio Histórico, está em processo de isenção do pagamento de IPTU.
Imperdível.
Características
| Área útil | Área total | Ano de construção |
|---|---|---|
| 2082 m² | 299 m² | 1924 |