Terreno para Venda, Jardim São Luís, São Paulo, 384m²

R$ 380.000

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384 m²

Scheid Prime

Código do imóvel no anunciante: BV11086

Creci: 16377 J

Empreendimento Terreno á venda no Jardim São Luís - 384 m² - Oportunidade para Investidores

Descrição

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e grande potencial de valorização.

Terreno com 384 m² (12 x 32 m), já com 4 casas construídas e atualmente alugadas, gerando renda mensal e com grande potencial para novo projeto imobiliário, como construção de pequenos prédios residenciais para locação.

A região apresenta forte demanda por moradia, com estimativa de aluguel em torno de R$ 1.200,00 por unidade em novos studios ou apartamentos compactos, o que torna o imóvel extremamente atrativo para investidores que buscam renda recorrente e valorização patrimonial.

O lote está estrategicamente dividido em duas partes:

Lado esquerdo

Casa 1: 2 cômodos
Casa 2: 3 cômodos
Casa 3: 4 cômodos

Lado direito

Casa 4: 4 cômodos + garagem independente

Potencial de renda atual

Os imóveis estão atualmente alugados por R$ 2.700,00 mensais no total, com contratos antigos e sem reajuste, o que permite aumento de rentabilidade com atualização dos valores ou novo projeto no terreno.

O valor médio do m² na região é de aproximadamente R$ 1.700,00, o que representa um valor estimado de cerca de R$ 650.000,00 para um terreno desta metragem, evidenciando uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Imóvel localizado em região com grande circulação e infraestrutura completa, próximo a:

Centro Empresarial
Hospital do Campo Limpo
Caixa d?Água do Jardim São Luiz
Rua João Fernandes Camisa Nova Junior
Rua Yoshimara Minamoto
Feira de domingo do Jardim São Luiz
Ponto de ônibus a aproximadamente 300 metros
Comércios e serviços a cerca de 350 metros

Ideal para investidores que desejam:

Renda imediata com locação
Construção de unidades para locação
Projeto de kitnets ou studios
Investimento com forte potencial de valorização

Uma oportunidade rara para quem busca investir em renda imobiliária.

Características

Área útil Área total
384 m² 384 m²