Área para Venda / Locação, Itaquaciara, Itapecerica Da Serra
R$ 8.220.000
Gerd Imóveis
Código do imóvel no anunciante: AR00006
Creci: 22954 J
Descrição
OPORTUNIDADE ÚNICA! ÁREA À VENDA com 63.202,79 m² às margens da RODOVIA REGIS BITTENCOURT (KM 297 +150). Ideal para INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO!
.Área com 63.202,79 m².
Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).
12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas
CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:
Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano
Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1
Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM
Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²
Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0
Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2
Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística
DOCUMENTOS AMBIENTAIS
Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo
Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)
CORRETOR: EMILIO 11 97267 1403
CRECI 168.118