Apartamento com 2 Quartos para Venda, Jardim Vera Cruz, Sorocaba, 110m²

Empreendimento Residencial Florence

Descrição

Apto é muito diferenciado com uma excelente área útil interna (65m²) e externa devido seu amplo quintal c 50m² c uma bela estrutura na área Garden/Gourmet com uma moderna churrasqueira a gás CHARBROIL https://youtu.be/PlKNZo2roTY e tudo isso chama muita atenção ! O apto tem uma segunda cozinha, pois a área GARDEN tem pia, Fogão cooktop e é servida por gás encanado. O apto é térreo, muito conservado, todo c amplos armários em MDF, com 1 banheiro (sem suíte) e com acessibilidade A vaga de garagem será coberta até Junho de 2023... ela é maior padrão ABNT e por isso ideal para 1 carro é 1 moto...caso não seja PCD. A Rua de acesso ao condomínio (portão social) é sem saída e comporta mais vagas de estacionamento para moradores e para visitantes que são monitoradas por câmeras . O residencial Florence está bem localizado, fica no jardim Vera Cruz https://g.co/kgs/PNQvRu ao lado do bairro Central Parque, do condomínio clube Nature https://g.co/kgs/4VJXmF e do futuro empreendimento da Planeta, Vale Verde https://www.construtoraplaneta.com.br/empreendimentos/vale-verde/ conferindo uma maior valorização dos imóveis da região. O bairro também e bem atendido com vários serviços como redes de Supermercados LOPES (5 minutos) OBA, TAUSTE e CONFIANÇA (10 minutos), igrejas (santuário São Judas) https://g.co/kgs/vaz2g1 escolas (colégio Renascer) https://g.co/kgs/xUVfoK clubes e academias (ACM jd. São Paulo e centro) 5 e 10 minutos https://g.co/kgs/zJr4jQ SESC Sorocaba https://g.co/kgs/3bZMfm Gastronomia, Feiras Livres (Ceagesp) 10 minutos https://g.co/kgs/C9r1vC Hospitais _ 10 minutos (Unimed) https://g.co/kgs/Ausd4Y (Evangélico) https://g.co/kgs/RyN1aB (Regional) https://g.co/kgs/VHsFrQ Shopping Iguatemi (10 minutos) https://g.co/kgs/y5bvio Shopping Cianê https://g.co/kgs/XEsWgt (10 minutos) Parques e lazer (Parque Campolim) https://g.co/kgs/SQV4zn Todos os acessos são por avenidas: Santa Cruz (200m), Armando Panunzio (500m) e General Carneiro (500m) e acesso raposo Tavares (cinco minutos) e Castelo Branco (15 minutos). O condomínio é muito seguro c câmeras, portaria e Zeladoria e nunca registrou ocorrência de qualquer natureza em 7 anos de existência. Em si, este apartamento no residencial Florence tem um ótimo atrativo (custo X benefício), pois, é um condomínio de baixíssimo custo, por não ter na sua estrutura (salão de festa, piscina), equipamentos (academia, playground), elevador e só um funcionário zelador, por isso o valor do condomínio é baixo R$ 305,00 (2023) c água. Sistema de Gás encanado c medidor individualizado, inclusive, abastece a churrasqueira sem necessidade de usar botijão. O imóvel está alugado por R$ 1750,00, (livre $1550,00) o que é ótimo para investidor!!! O inquilino não tem interesse na compra (renuncia preferência legal) e recebe visitas agendadas, desde que o cliente tenha perfil e real interesse no imóvel. Documentos 100% OK Sem permutas...e veículos estudo modelo automático máximo 5 anos. Sabe que no condomínio não tem estruturas como salão festa, Academia, piscina, elevadores e parquinho infantil etc. O diferencial do apto é a área GARDEN que chama atenção pois sozinha tem 50 metros (tamanho de muitos aptos) e a sua estrutura de lazer que é a privativa. O Apto é novo (6 anos) e muito conservado. Creci-53122

Características