Apartamento com 3 Quartos para Venda / Locação, Itaim, São Paulo

Empreendimento Edifício Port Arthur

Descrição

Vende-se excelente apartamento alto padrão no Itaim Bibi com vista eterna para o quarteirão tombado (face norte), possui área útil interna de 220m² (além das 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:

- 3 Suítes, sendo:
Suíte máster com Home Office embutido, walk in closet (Sr e Sra), ventilador de teto Hunter e ar-condicionado; banheiro com duas pias, ducha, banheira, vaso, bidê e varanda privativa;
- 2 suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto Hunter, ar-condicionado e varandas privativas;
- Home Theater (que pode ser convertido no 4º dormitório) com varanda privativa;
- Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Parque do Povo);
- Lavabo;
- Sala de jantar ampla conectada à sala de estar, com varanda privativa;
- Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forninho elétrico e máquina de lavar-louças;
- Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);
- Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;
- Dependência e banheiro.

EDIFÍCIO:
-1 apartamento por andar (16 andares);
- Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro ? não possui segurança na porta;
- Aquecimento de água central (aquecedor tipo Boiler a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);
- Elevador social;
- Elevador de serviços;
- Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;
- Salão de Festas;
- Playground externo;
- Fitness center;
- 2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;
- Quadra de Tênis (fast);
- A fachada do edifício, bem como o piso térreo (a área externa da entrada, a guarita, hall de entrada, piscina, quadra de tênis e o salão de festas) passaram por reforma total há aproximadamente 10 anos;
- Garagem: 4 vagas (fixas, demarcadas e livres) no subsolo;
- Box no subsolo.

VENDA:

Valor: R$6.400.000,00 (Seis milhões e quatrocentos mil reais)
Condomínio: R$4.080,00/mês
IPTU: R$3.024,00/mês (10 parcelas)
Fundo de Obras: R$4.800,00/mês (6 parcelas do total de 10 estão quitadas)

O Edifício está passando por reforma nas áreas comuns (Térreo), portanto está vigente a captação de recursos.

Agendamento de visitas com 2 dias de antecedência, entre em contato e falo com o corretor!

Características