Casa Comercial para Venda, Inhambiru, Salto De Pirapora, 71.000m²
R$ 45.000.000
AE Patrimônio
Código do imóvel no anunciante: 99691
Creci: 20.189-J
Empreendimento Barracão Comercial Amplo em Excelente Localização
Descrição
Oportunidade Estratégica na Rodovia João Leme dos Santos (SP-079) Área de 71.000m em Zona Industrial - Pronto para Operar e Expandir Localização privilegiada para empresas que buscam visibilidade, logística eficiente e facilidade de acesso. Esta área destaca-se pela topografia impecável e por já possuir infraestrutura pronta em uma das regiões que mais crescem industrialmente. Situada estrategicamente na Rodovia João Leme dos Santos, esta área industrial oferece uma conectividade superior, estando a apenas 13 minutos da Rodovia Raposo Tavares. Esta proximidade com os principais eixos rodoviários do estado garante agilidade logística e redução de custos operacionais para sua empresa. Destaques do Imóvel: Localização Premium: Frente à Rodovia João Leme dos Santos, facilitando o escoamento de produção e o acesso de funcionários e fornecedores. Solo Preparado: Terraplanagem completa e profissional executada em toda a extensão, garantindo economia imediata na obra. Zona Industrial: Documentação e zoneamento favoráveis para diversos segmentos industriais e logísticos. Estrutura Pronta: 3 Barracões modernos com 1.450m cada (total de 4.350m de área construída). Flexibilidade de Negócio (Opções de Venda): Área total: 71.000m + 3 Barracões de 1.450m cada Investimento: R$ 30.000.000,00 Gleba livre: 60.000m de terreno (com terraplanagem pronta) Investimento: R$ 15.000.000,00 Diferenciais Competitivos: Topografia: Terreno plano, minimizando custos de fundação e nivelamento. Logística: Acesso direto à rodovia, essencial para manobra de carretas e visibilidade da marca. Pronto para Crescer: Amplo terreno remanescente para construção de novos galpões, pátio de estocagem ou estacionamento. Agende uma Visita Técnica Ideal para Centros de Distribuição, Indústrias de Grande Porte ou Investidores de Build-to-Suit.
Características
| Área total |
|---|
| 71000 m² |