Galpão e Barracão para Venda, Vila Assis, Sorocaba, 1.567m²

Empreendimento GALPAO COMERCIAL COM 1817M²; SOROCABA; LESTE

Descrição

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES - COMPLEXO COMERCIAL + RESIDENCIAL Rua Doutor Campos Salles, 1189 - Jardim Ana Moreno - Zona Leste de Sorocaba Se você busca alto potencial de renda, versatilidade de uso e localização estratégica, este imóvel é ideal para compor ou expandir seu portfólio. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de Sorocaba, o complexo oferece estruturas robustas para operações comerciais, industriais e residenciais, tudo em um único endereço. Localização Privilegiada O imóvel está situado na Rua Doutor Campos Salles, com acesso rápido à Av. Juvenal de Campos, importante via que conecta toda a Zona Leste a regiões centrais da cidade. A região oferece: Grande fluxo de veículos Fácil acesso para caminhões e utilitários Comércio forte e consolidado Proximidade de supermercados, bancos, restaurantes e serviços essenciais Região altamente procurada por empresas devido à logística facilitada Estrutura Completa - 1.784 m de Área Construída O imóvel é distribuído da seguinte forma: GALPÃO - 1.024 m Pé-direito alto Excelente área para armazenamento, distribuição ou pequena produção Portas amplas para carga e descarga Ideal para empresas que buscam estrutura pronta para operação SALÃO 01 - 180 m Frente comercial Excelente para lojas, showrooms, academias, clínicas ou serviços SALÃO 02 - 160 m Espaço versátil Possibilidade de locação independente Alta visibilidade para comércio APARTAMENTO 01 - 210 m Apartamento amplo, confortável e muito bem distribuído, ideal para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida. 3 dormitórios, sendo 1 suíte Ambientes bem iluminados e ventilados, oferecendo conforto para toda a família. WC Social Acabamentos funcionais e excelente espaço. Sala ampla e aconchegante, com iluminação natural abundante Perfeita para receber visitas e criar momentos especiais. Cozinha e copa integradas, funcionais e muito arejadas O verdadeiro coração da casa - ideal para quem ama cozinhar e viver o dia a dia com praticidade. Sala de jantar, sala de TV e sala de estar Ambientes independentes e ao mesmo tempo harmônicos, proporcionando conforto e versatilidade. Lavabo Praticidade e elegância para receber convidados. Área de luz Traz ainda mais ventilação e luminosidade aos ambientes internos. Sacada Um espaço agradável para relaxar, ler ou apreciar o movimento da região. APARTAMENTO 02 - 210 m Apartamento espaçoso, bem iluminado e com excelente distribuição interna, ideal para famílias que valorizam conforto e amplitude. 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa Ambientes generosos, planejados para proporcionar bem-estar. WC Social Boa ventilação e ótimo aproveitamento interno. Sala aconchegante com iluminação natural perfeita Ambiente amplo, agradável e ideal para convivência. Cozinha e copa funcionais Espaços integrados, práticos e perfeitos para o dia a dia. Sala de jantar independente Ambiente ideal para refeições e encontros familiares. Sala de TV + Sala de Estar Espaços separados, oferecendo conforto e privacidade. Lavabo Funcionalidade extra para receber visitas com comodidade. Área de luz Ambiente interno que favorece ventilação natural e sensação de amplitude. Sacada Perfeita para relaxar e aproveitar a vista da região. Ambientes amplos e bem distribuídos Ideais para moradia, escritório administrativo ou locação residencial Podem gerar renda fixa mensal imediata Potencial de Renda Excelente Com 5 unidades independentes para locação (galpão, dois salões e dois apartamentos), este imóvel possibilita múltiplas fontes de renda. É perfeito para o investidor que busca segurança, fluxo de caixa mensal e valorização patrimonial. Agende sua visita ! ?

Características