Casa com 3 Quartos para Locação, Parque do Colégio, Jundiaí, 270m²

Empreendimento Casa Comercial e Residencial para Locação Parque do Colégio Jundiaí

Descrição

<b>OPORTUNIDADE | CASA COMERCIAL OU RESIDENCIAL PARA LOCAÇÃO NO PARQUE DO COLÉGIO</b><br><br>Parque do Colégio – Jundiaí/SP<br><br><b>250m² de área construída</b><br><b>270m² de terreno</b><br><br>Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil, em localização estratégica e com documentação regularizada para uso comercial. Esta ampla casa está situada em uma das regiões mais valorizadas de Jundiaí, próxima à Rua do Retiro e à Avenida 9 de Julho, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade e excelente visibilidade para diversos segmentos.<br><br>O imóvel pode ser utilizado tanto para fins <b>residenciais quanto comerciais</b>, sendo ideal para clínicas médicas e odontológicas, consultórios, escritórios, escolas de idiomas, escolas infantis, casas de repouso, estúdios, coworkings e diversos outros ramos de prestação de serviços.<br><br>Ambientes amplos e funcionais<br>A residência possui excelente distribuição interna, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade da atividade exercida.<br><br><b>Pavimento principal:</b><br><br>3 dormitórios (facilmente adaptáveis para salas de atendimento ou escritórios)<br>Sala para dois ambientes<br>Copa<br>Cozinha ampla<br>2 banheiros<br>Jardim de inverno<br><br><b>Área de apoio:</b><br><br>Escritório com acesso independente<br>Lavanderia coberta<br>2 depósitos<br>Banheiro de serviço<br>Quarto de apoio ou sala adicional<br><br><b>Garagem para até 5 veículos</b>, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores.<br><br><b>Diferenciais do imóvel:</b><br>Uso residencial ou comercial<br>Zoneamento compatível para diversas atividades comerciais<br>Armários planejados nos dormitórios, banheiros e cozinha<br>Escritório com acesso externo independente<br>Jardim de inverno<br>Ambientes amplos e versáteis<br>Excelente estado de conservação<br><br><b>Documentação comercial em perfeita ordem</b><br><br>O imóvel já está preparado para utilização comercial, oferecendo mais agilidade para instalação da empresa.<br><br>AVCB (Laudo do Corpo de Bombeiros) aprovado<br>Habite-se regularizado<br>Alvará comercial para escritório, escola e clínica médica<br><br><b>Localização privilegiada</b><br><br>Situada no tradicional bairro Parque do Colégio, uma das regiões mais valorizadas de Jundiaí, com fácil acesso às Avenidas 9 de Julho e Rua do Retiro, próxima a hospitais, escolas, fóruns, clínicas, centros empresariais, supermercados e ampla infraestrutura de comércio e serviços.<br><br><b>Valor da locação:</b> R$ 8.000,00/mês<br><b>IPTU:</b> R$ 400,00/mês<br><br><b>Garantias aceitas:</b><br> • Seguro Fiança<br> • Título de Capitalização<br> • Fiador (consulte condições)<br><br>Agende sua visita e conheça um imóvel versátil, estrategicamente localizado e pronto para receber o seu negócio.<br><br>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.<br> <br><br><br>Chave do anúncio: WbhsDQh9UCtyGxPi

Características