Casa Comercial para Venda, Jardim Santa Rosália, Sorocaba

Descrição

CLÍNICA COMPLETA PARA INVESTIDORES E GRUPOS DE SAÚDE

R$ 3.240.000,00 VALOR DE VENDA.
R$        2.700,00 VALOR DO IPTU ANUAL.

 Ponto Premium em Santa Rosália | A 1
quadra do Shopping Villagio Oportunidade exclusiva para quem busca um ativo
imobiliário de alta liquidez, pronto para operação imediata e com estrutura
projetada para múltiplas especialidades da saúde. Localizado no eixo mais
valorizado do Jardim Santa Rosália, este imóvel comercial entregue como clínica
turnkey elimina meses de obras, riscos e custos de montagem. É um ponto
consolidado, ideal para clínicas multiprofissionais, odontologia, centro
integrado de especialidades, fisioterapia, estética avançada, coworking de
saúde ou operação de franquias da área médica. Diferenciais estratégicos para
investidores • Ativo operacional, não apenas um imóvel → permite iniciar
faturamento imediato. • Economia média de R$ 350 mil a R$ 650 mil em CAPEX de
implantação (infraestrutura, mobiliário, elétrica odontológica, containers,
acessibilidade e paisagismo). • Modelo ideal para locação premium • Capacidade
de expansão: estrutura apta a receber novo pavimento. • Demanda reprimida por
espaços prontos na região → alto índice de ocupação para quem deseja operar
coworking de saúdeCaracterísticas do imóvel • Quase 400 m² de área
construída totalmente reformada (reforma interna completa). • Energia
trifásica, suportando equipamentos de alto consumo. • 10 consultórios
mobiliados, com maca, mesa, cadeira, armários sob medida, estantes e pias com
acionamento por cotovelo. • Dos 10 consultórios, 5 são preparados para
Odontologia, com elétrica dedicadae compressor. • 3 recepções, permitindo
múltiplos fluxos ou sublocação + e 2 áreas de café. • 5 banheiros (sendo 2 PCD)
+ corredor acessível completo. • 4 vagas de estacionamento. • 3 containers de
20 pés com encanamento estratégico → estoque, esterilização, escritório ou
laboratório. • Lavanderia e poço de luz com paisagismo. • Entrada e jardins com
cactos e plantas desérticas, de baixa manutenção. • Acabamento contemporâneo:
cimento queimado, esquadrias pretas, paredes de vidro e luminárias modernas. •
Software de gestão com split de pagamento já configurado, pronto para operações
multiprofissionais.Localização estratégica Rua Reverendo Henrique de
Oliveira Camargo, 374 – Jardim Santa Rosália – Sorocaba/SP ✔ A 1 quadra do Shopping Villagio
✔ Região consolidada em
saúde e serviços ✔
Acesso rápido à Dom Aguirre e a Castelinho ✔ Alto fluxo, excelente visibilidade
devido ao posicionamento em frente a escola de natação Santa Rosália Potencial
de receita (para investidores) • Coworking de saúde: ocupação média estimada de
R$ 55.000 a R$ 150.000/mês – devido ao sistema de gestão próprio. • Clínica
multiprofissional: potencial de faturamento superior a R$ 120.000/mês. • Centro
odontológico: estrutura pronta para operação imediata (5 salas). • Estética
avançada: trifásico suporta lasers, radiofrequência e equipamentos de alta
energia. 







Valor de venda Imóvel entregue com todos os móveis
fixos e removíveis como cadeiras, vasos, decoração e infraestrutura instalada.
Indicado para • Clínicas médicas e multiprofissionais • Grupos odontológicos •
Investidores imobiliários • Redes de estética avançada • Fisioterapia,
psicologia, nutrição, fonoaudiologia • Laboratórios de apoio • Centros de
especialidades • Coworkings de saúde • Famílias empresárias do setor médico
Link.

RUA REVERENDO HENRIQUE DE OLIVEIRA CAMARGO, 374
JARDIM SANTA ROSÁLIA – SOROCABA/SP
CEP.-  18.010-110  

Características