Sala Comercial com 10 Quartos para Locação, Moema, São Paulo, 1.550m²

Empreendimento MOEMA - PRÉDIO COMERCIAL NA AL. DOS MARACATINS!

Descrição

EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO COM 1.550,00M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA EM UM TERRENO DE APROXIMADAMENTE 400M2. SÃO 20 VAGAS AO TODO E O PRÉDIO CONTA COM 6 PAVIMENTOS, SENDO; SUB-SOLO, TÉRREO, MEZANINO, PRIMEIRO, SEGUNDO E TERCEIRO ANDARE 6 pavimentos Zona ZEU Qualificação ambiental PA4:<br><br>1.Subsolo: com 400 metros quadrados.<br>2.Térreo: com 336.84 metros quadrados.<br>3.Mezanino: com 226.41 metros quadrados.<br>4.Primeiro andar: com 261.22 metros quadrados.<br>5.Segundo andar: com 247 metros quadrados.<br>6.Terceiro andar: com 83.87 metros quadrados.<br>Área Total: 1.555,00 metros quadrados.<br><br> O imóvel está localizado a 500 m da estação Moema do metrô e do corredor de ônibus da Av. Ibirapuera.<br> O subsolo tem rampa para automóveis cujo acesso é pela a Av Jurema , nele estão a garagem com 17 a 20 vagas, a casa de máquinas do elevador hidráulico , duas caixas d?agua e um poço de captação de águas pluviais. Esse piso tem um almoxarifado e uma pequena dispensa. <br><br>O térreo tem duas frentes de acesso ao prédio, uma pela a Al. dos Maracatins, 659 e a outra pela a Av. Jurema, 137. O piso desse pavimento é em granito rosa e creme formando desenhos quadrados. O teto é de gesso com sanca iluminada mais vários pontos de luz distribuidos pelo teto. Na entrada da Al dos Maracatins o pé direito é duplo. Esse piso e tem dois banheiros.<br><br>O mezanino tem piso de granito creme. Com três banheiros.<br>O primeiro andar tem piso de cimento desempenado, pintado e resinado. Esse piso tem dois banheiros.<br><br>O segundo andar tem piso de cimento desempenado, pintado e resinado. Tem uma sala reservada com piso cerâmico. Esse piso tem um banheiro.<br><br>O terceiro andar tem piso cerâmico onde existem dois vestiários, cada vestiário tem quatro vasos sanitários e quatro pias, um refeitório, uma área livre e a caixa d?água superior. Todas as dependências são separadas por portas.<br><br> Todos os pisos tem sistema de ar-condicionado ?split? com várias evaporadoras.<br><br>O total de vagas nas duas frentes do prédio é para sete carros, sendo quatro na Al. dos Maracatins e três na Av Jurema. <br><br>Todos os andares, com exceção ao terceiro, têm quadro de força independente por andar, hidrante alimentado por bomba de pressão, que é acionada automaticamente quando se abre qualquer torneira dos hidrantes, luzes de emergência alimentadas por bateria , que indicam a rota de fuga caso haja interrupção no fornecimento de força , sirenes de alarme de incêndio e botoeiras que acionam o alarme. Existe reserva de água na caixa superior somente para alimentar os hidrantes. Todos os andares têm acesso para escada de incêndio, na torre da escada existem janelas fixas com vidro aramado para que durante o dia haja iluminação permanente e a iluminação artificial da mesma é...
Link do imóvel no site da imobiliária: http://www.coelhoelima.com.br/imovel/1392221-moema+-+predio+comercial+na+al+dos+maracatins!?origem=I

Características