Sala Comercial para Venda, Jardim Iporanga, Sorocaba, 2.600m²
R$ 15.000.000
Ribera Negócios Imobiliários
Código do imóvel no anunciante: 10755
Creci: 22720 J
Empreendimento VENDA - GALPÃO IPORANGA / SOROCABA/SP
Descrição
Galpão Industrial de Alto Padrão no Condomínio Metropolitano 2.266m² Locado e Pronto para Investimento
Oportunidade exclusiva para investidores: Galpão Industrial de alta performance no Condomínio Empresarial Metropolitano, Sorocaba/SP.
Este imóvel, atualmente em fase final de obras (entrega em 3 meses), une tecnologia, infraestrutura robusta e segurança total. O galpão já se encontra locado por R$ 60.000,00/mês, garantindo rentabilidade imediata com contrato de 30 meses.
Destaques Técnicos do Imóvel:
Áreas: 2.600m² de terreno e 2.266m² de área construída (Térreo: 1.680m² | Mezaninos: 586,64m²).
Pé-direito: 12 metros total (10 metros livres).
Piso Industrial: Resistência de 10 toneladas/m².
Logística: 2 docas frontais elevadas, 2 portões frontais automáticos (~7m altura) e 2 portões laterais com acesso em nível.
Estrutura: Preparado para ponte rolante de 10 toneladas e elevador para 6 pessoas.
Conforto: Telhas termoacústicas PIR (isolamento acústico e térmico).
Utilidades: Energia de 300 kVA instalada, caixa d'água de 60 mil litros e fibra óptica.
Segurança e Condomínio:
Condomínio fechado com segurança 24h (bunker) e 100% de videomonitoramento perimetral.
Vias de acesso internas largas (20 metros).
Estacionamento privativo para mais de 20 veículos.
Localização:
Situado na Zona Industrial de Sorocaba um polo estratégico com excelente escoamento logístico e infraestrutura completa.
Agende sua visita e conheça esta oportunidade de investimento sólido e estratégico!
Características
| Área útil | Área construída | Área total |
|---|---|---|
| 2226 m² | 2226 m² | 2600 m² |