Casa Comercial para Venda, Interlagos, São Paulo, 370m²

Empreendimento Imóvel gerador de renda em Interlagos - 7 fontes de renda distintas em único imóvel

Descrição

Excelente oportunidade para investidores que buscam geração imediata de caixa, diversificação de renda e potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo.

7 fontes de renda independentes no mesmo imóvel

Galpão comercial com energia trifásica de 99 kVA

4 apartamentos residenciais independentes

2 sobrados geminados independentes

Água e energia individualizadas em todas as unidades

Baixo risco de vacância total

Possibilidade de uso misto: comercial e residencial

Terreno:

370 m²

10 metros de frente por 37 metros de profundidade

Composição do Imóvel:

Galpão Comercial
Amplo espaço interno
Porta de ferro de correr
Energia trifásica de alta capacidade (99 kVA)
Ideal para logística, indústria leve, oficina, armazenamento ou operações comerciais

4 Apartamentos
2 dormitórios
Sala
Cozinha
Banheiro
Lavanderia individual
Entradas independentes
Medição individual de água e energia

2 Sobrados Geminados
2 dormitórios
Sala
Cozinha
Banheiro
Lavanderia
Total independência entre as unidades

Rentabilidade Atual:
Receita mensal aproximada: R$ 12.158

Receita anual aproximada: R$ 145.898

Yield atual: 5,84% ao ano

Potencial de Valorização:

Com atualização dos contratos de locação para valores de mercado, a receita pode atingir aproximadamente R$ 14.590 mensais, elevando o retorno para cerca de 7% ao ano.

Localização Estratégica:

Próximo à Av. Atlântica

Próximo ao Autódromo de Interlagos

Próximo ao Bolsão de Interlagos

Região com forte demanda por locação residencial e comercial

Um ativo raro, já gerando renda desde o primeiro dia, com estrutura pronta, receita pulverizada e excelente perspectiva de valorização patrimonial.

Agende sua visita e conheça esta oportunidade exclusiva de investimento em Interlagos.
Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Características