Apartamento com 1 Qaurto para Venda, Moema, São Paulo, 21m²

Empreendimento Condomínio Patrio Ibirapuera Id Jauaperi

Descrição

Este apartamento mobiliado é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades em um só lugar. Com uma suíte, o imóvel oferece um espaço ideal para solteiros ou casais que valorizam um ambiente bem planejado. A varanda é um diferencial que proporciona momentos de relaxamento ao ar livre, sem sair de casa. Além disso, a localização é um ponto forte, situando-se próximo a importantes pontos de interesse. A estação Moema facilita o acesso ao transporte público, enquanto o Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual garante atendimento médico de qualidade nas proximidades. Para os amantes de atividades ao ar livre, a região conta com várias opções de lazer, como a Praça Pereira Coutinho, a Praça Bon Caccino e o famoso Parque Ibirapuera, que é um dos maiores e mais conhecidos parques da cidade. A proximidades de instituições de ensino, como o DeRose Method Moema, também é um atrativo para quem busca desenvolvimento pessoal e profissional. Este apartamento é, sem dúvida, uma oportunidade única para quem deseja viver em um local que une conforto, praticidades e uma localização privilegiada.

Descrição do proprietário
Lindo Studio NR completo em Moema, com histórico comprovado de mas de 3 anos de renda com locação curta. Excelente oportunidade em um dos endereços mais desejados de Moema. Este studio moderno está localizado na Alameda Jauaperi, em um condomínio contemporâneo que combina localização privilegiada, infraestrutura completa e alto potencial de valorização. O imóvel está totalmente equipado, mobiliado, equipado e decorado - preparado para moradia imediata ou para continuidade da operação de locação por curta temporada. Em 2024, o studio gerou 85 mil reais de receita bruta com locações (já descontadas as comissões das plataformas como Airbnb e Booking), demonstrando na prática o forte potencial de rentabilidade deste tipo de ativo em uma das regiões mais procuradas de São Paulo. O apartamento foi planejado para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência contemporânea de moradia. Conta com ar-condicionado, Wi-Fi de fibra de alta velocidade, Smart TV, enxoval completo de cama e banho e cozinha equipada com todos os utensílios essenciais. O condomínio é um dos grandes diferenciais do imóvel. A estrutura é moderna e completa, incluindo academia by Companhia Athletica, piscina com borda infinita, espaço de co-working ideal para home office, mercadinho interno e lavanderia coletiva. Tudo com segurança e controle de acesso, proporcionando conforto e tranquilidade no dia a dia. A localização em Moema é altamente valorizada. A poucos minutos do Metrô Moema, o imóvel está cercado por excelentes restaurantes, cafés, supermercados, academias, a apenas 750 m a pé do Parque Ibirapuera. A região também possui fácil acesso às principais vias da cidade e ao Aero CGH. Tanto para moradia, investimento ou diversificação patrimonial, trata-se de um imóvel extremamente interessante: moderno, bem localizado e com histórico comprovado de geração renda. Uma oportunidade rara de adquirir um studio em Moema já validado pelo mercado de locação.
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Características